Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязан ли наймодатель зарегистрировать нанимателя

Какие угрозы для собственника несет временная регистрация при аренде? Для этого нужно сделать несколько простых шагов:. Однако ребенка выселить гораздо сложнее:. Рано или поздно каждый наймодатель оказывается перед выбором: пойти навстречу просьбе квартирантов оформить временную регистрацию или отказать им в этом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли наниматель получить регистрацию по месту жительства?

Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире. Очевидно, что для нанимателя возможность временной регистрации открывает огромные возможности: трудоустройство без регистрации официально трудоустроиться крайне непросто , возможность обслуживаться в поликлинике, устройство ребенка в детский сад, получение водительского удостоверения и постановка машины на учет и т.

То есть предоставление возможности временно зарегистрироваться может стать ключевым аспектом в выборе квартиры. В течение трех дней с момента подачи документов гражданина обязаны зарегистрировать. То есть никаких сложностей для нанимателя процедура регистрации не содержит. Только с согласия всех собственников НО! Именно своей подписью наймодатель юридически выражает свою волю на временную регистрацию нанимателя.

Без подобного волеизъявления собственника а в случае если наймодатель сам владеет квартирой на основании договора социального найма — всех совершеннолетних членов его семьи постояльца временно не зарегистрируют. То есть самостоятельно, имея на руках договор найма, паспорт и кучу других документов, но без официально выраженного согласия собственника наниматель временно зарегистрироваться в снятой квартире не может.

Зачастую сама постановка вопроса потенциальным нанимателем о возможности временно зарегистрироваться в снимаемой квартире отпугивает нанимателей, которые категорически не хотят на это идти. Что необходимо учесть? Какие риски, возможные убытки, иные обременения может понести наймодатель в случае, если предоставить возможность нанимателю временно зарегистрироваться в снятой квартире?

Если он даст такое согласие сотне приезжих из Средней Азии, однозначно рано или поздно дождется визита правоохранительных органов с очень неудобными вопросами. Если же он зарегистрирует, допустим, семью нанимателя из трех человек, то первое, и самое главное, никто и никогда из временно зарегистрированных не получает никаких вещных прав на имущество наймодателя. Институт временной регистрации никак не угрожает, не ущемляет, не ограничивает и не ставит под угрозу право собственности.

Компенсацию этих расходов необходимо четко прописать в договоре найма, тогда никаких проблем не возникнет. Но все эти неприятности могут быть компенсированы разумной доплатой к стоимости найма квартиры за возможность временно зарегистрироваться, что также может быть закреплено в договоре найма.

То есть наймодатель может самостоятельно, как собственник квартиры, подать заявление о том, что наниматель выбыл с места временного проживания. И все. Временная регистрация прекращается, что не влечет для сторон никаких правовых последствий. Также временная регистрация автоматически прекращается с истечением срока её действия — наиболее логично предоставлять возможность временно зарегистрироваться на срок, равный сроку договора найма. Истек срок договора — кончилась регистрация. Продлили договор — написали совместное заявление, продлили регистрацию.

Временная регистрация может быть прекращена и при досрочном выбытии нанимателя к новому месту жительства путем подачи от его имени соответствующего заявления все же надо смотреть правде в глаза — такое почти невероятно , в случае призыва нанимателя на военную службу информацию в УФМС предоставит военкомат , в случае осуждения к реальному лишению свободы информацию предоставит ФСИН России , при расторжении договора найма или признании его недействительным по решению суда в нем же может быть решен вопрос о прекращении временной регистрации , а также в случае непоправимого — смерти или признания без вести отсутствующим.

Таким образом, при адекватной денежной компенсации и подробном отображении в договоре найма некоторых нюансов вопрос временной регистрации не должен становиться камнем преткновения между сторонами. Автор, судя по всему, имеет только теоретическую подготовку. А вот приходилось ли автору сдавать свою собственную квартиру?

Думаю, что нет. Вот у нас в Думе сидят люди, пишут и принимают законы, а потом удивляются, а чего это наш "чудесный" закон не работает?

Да потому и не работает, что законы пишут теоретики, а не практики. Да, да, про овраги хотельсь бы по подробнее. Сам прошел через "временную регистрацию", столкнулся со "страхами" и "рисками", но помощь все же получил, причем оттуда, откуда и не ждал. Автору спасибо! Кто сдавал свои квартиры, может порассказать всякие истории. Разумеется, смертельных случаев не было да и быть не могло, но неприятности могут быть.

Например, один мой квартирант судился с бывшей женой. Потом он съехал и я задолбался получать повестки из суда и прокуратуры и писать объяснительные, ходить к участковому и т. Особенно "приятно" когда повестку передают соседям и еще перед соседями приходится объяснятся. Были и другие неприятности, связанные с временной регистрацией арендаторов. А вы хотите и деньги получать, и налоги не платить и сопутствующих неудобств не испытывать?

Как говорится, и рыбку съесть и косточкой не подавится. Не буду скрывать, да, есть такое желание. Особенно нет желания лишний раз оббивать чужие кабинеты, сидеть в очередях в налоговой и вступать в контакт с органами власти. Я на свою квартиру сам заработал, плачу немалые налоги на недвижимость а буду еще больше платить , сам содержу ее, делаю ремонты, при этом опять же плачу налоги - НДС и прочие.

И у государства не прошу ничего. Ваши жильцы - обычные люди со своими проблемами. Арендный бизнес - это не картошку продавать, к таким ситуациям стоит быть готовым. Удивляюсь, как это ещё позволяет государство. Давно пора этот рынок сделать цивилизованным, как в Европе, все через агенство, хозяина можешь и не видеть. Платишь деньги, получаешь при необходимости регистрацию, положенную по закону, а государство получает налоги, чтоб не все в карманах арендодателя оседало, а и на благоустройство города шло.

То, что сейчас на рынке происходит - мрак! Вам платят деньги - предоставьте, все, что полагается по закону. Хорошо бы, чтобы было как в Европе, где за одну квартиру или до определенной суммы дохода от сдачи в наём налог вообще не берут. Согласна, мудрый ход - у владельцев в таком случае не будет соблащна задрать неоправданно высокую цену. Я сдавала квартиру и делала временную регистрацию проживающим. Никаких проблем не было.

Относительно "оврагов" Если вас чем-то не устроил, впоследствии, наниматель вашей квартиры - оказался дебоширом, алкоголиком, наркоманом и т.

Если имеется регистрация, то вам придётся подавать в районный суд исковое заявление о признании арендатора утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и доказывать на каком основании вы хотите прервать это право. Это само по себе дело хлопотное - даже подготовка иска, но ещё существуют, при вашем выигрыше, и апелляционная инстанция, и кассационная, и надзорная, куда арендатор, из вредности, чтобы вас потретировать дополнительно, может подавать жалобы.

Даже если будет проигрывать, то хоть "крови попьёт" Регистрацию давно пора отменить. Это пережитки советского режима. И в целом институт прописки и регистрации требует пересмотра. Продвинутые государства отказались от этого и нашли более эффективные методы "учета" граждан. Как вам принятие уголовной ответственности за "проживание по подложной регистрации" - а ведь в одной Москве таких с миллион наберется из "понаехавших".

Квартирант это как зольдат. Куда ни целуй везде лицо. Данный вопрос регулируется нормативно правовыми актами, в Кодексе об административных правонарушениях усматривается наказание в виде штрафа, как собственника, так и арендатора. По закону гражданин РФ может не регистрироваться по месту пребывания 90 дней с момента прибытия. Статья Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации 1.

Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения физических лиц - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Но есть и исключения освобождающие от штрафов. Ага, а много правоприменительной практики этого закона? Хотя, я когда форсировал долевку к размену и гадил содольщице, сумел-таки через ФМС влепить ей штраф за проживающих на "её" доле, но игра не стоила свеч.

И то влепили по ее глупости. В принципе, достаточно чека из Макдонольдса из соседнего городка, пробитого 89 дней назад, чтобы отмазаться от ФМС, заявив, что переехали оттуда и еще не прошел установленный законом срок для административки за отсутствие регистрации На самомо деле сдающий квартиру рискует максимум 7 тысячами и все.

Так как это уже "проживание по подложной регистрации" И вот такая ситуация реальна в одной Москве минимум для миллиона "понаехавших" россиян Покупка квартиры. До продажи владелец квартиру сдавал, временно зарегистрировал семейную пару, приехавшую в Москву с Крайнего севера. Аренда стала плоха и невыгодна, решил продать. Арендаторы давно съехали. В заказанной для проверки архивной выписке числятся двое временно прописанных. Владелец говорит, что такое действительно было, регистрировал на год, год прошёл, их автоматически сняли с учёта, в доказательство показывает вчерашнюю выписку из домовой книги, где зарегистрированных в квартире никого нет.

Идём вместе к паспортистке разбираться. Ах, да, правда, есть! Но год уже прошёл, они, значит, с учёта сняты, а числятся "просто так, на бумаге" - так числятся или не числятся? Начальник паспортного стола говорит - вы в своём праве, вы собственник, подавайте в суд, их снимут с учёта. Что, некомпетентен начальник паспортного стола? Он сыплет постановлениями, номерами актов и законов как горохом из мешка, а у меня через три дня сделка. Мне некогда выяснять прав ли он, жаловаться, бегать по вышестоящим инстанциям, тем более судиться, если он вдруг прав.

К счастью, за два дня разыскала бывших арендаторов, лестью и угрозами заманила в паспортный стол, написали заявление, за два дня с учёта сняли, на третий день мы эту квартиру купили. А так - суровость наших законов с лихвой компенсируется необязательностью их исполнения В паспортном столе вообще законы "свои". Квартира 90 м. Хочу сделать регистрацию четвертому человеку ненадолго чтобы на работу взяли. Вот у вас три комнаты, по человеку на комнату должно быть, а то - что же, чужие люди в одной комнате будут жить?

Обязан ли наймодатель регистрировать нанимателя в квартире?

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям.

Какие угрозы для собственника несет временная регистрация при аренде? Для этого нужно сделать несколько простых шагов:. Однако ребенка выселить гораздо сложнее:.

Сегодня мы продолжаем тему, но уже в приложении к владельцу сдаваемого жилья. Что он должен делать, на что имеет право рассчитывать, сдавая квартиру? Что приятно — по закону прав у арендодателя значительно больше, чем обязанностей. Итак, наймодатель собственник квартиры имеет право:. Этот пункт, собственно, является самым простым и понятным для всех: собственник имеет право по собственному усмотрению принять решение о сдаче квартиры в аренду, определить цену и срок, на который будет заключен договор.

Обязан ли наймодатель регистрировать нанимателя в квартире

Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации , что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры. Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем. И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ. Эта процедура повторялась каждые полгода, включая обязательное унизительное появление жильца у местного участкового. Не мудрено, что в данных условиях временная регистрация по месту пребывания для жильца прочно увязывалась с благосклонностью и готовностью к содействию со стороны собственника-арендодателя. В данных Правилах были изменены многие имевшие место ранее положения, и в результате изменилась сама концепция регистрации граждан. В обновленном варианте Правил указано, что для временной регистрации по месту пребывания гражданин должен предоставить:. И это всё что требуется!

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Возможна ситуация, когда человек попробует прописать в съемную квартиру своего малыша на время, превышающее личную регистрацию. Такая ситуация может сложиться при невнимательности работников федеральной миграционной службы ФМС и отсутствии нормативных актов, которые точно регламентируют сроки прописки детей. Как уберечь себя от этого? По возможности попросить копию паспорта для себя.

Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. По договору коммерческого найма квартира временно передается гражданину за вознаграждение для проживания ст.

Обязан ли наймодатель зарегистрировать нанимателя

Проверить необходимость регистрации. Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации , что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры между физическими лицами.

.

.

Обязан ли наймодатель регистрировать нанимателя в квартире? что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. naabullkalm

    Соберём штрафы и будем богаче США.

  2. Поликсена

    Да плевать им на пенсионный фонд и на бюджет страны, они думают о схемах, в которых есть их личный интерес.

  3. Даниил

    ІНСТРУКЦІЯ, ШО ТРЕБА РОБИТИ, КОЛИ ВВОДИТЬСЯ ВОЄННИЙ СТАН

  4. coltoli

    То есть портят мое имущество

  5. Сильва

    Нахера ты этим лошарам такие секреты рассказываешь ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.