Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Иск за неуплату аренды квартиры образец

Отправить заявку. Осиповичи, ул. Риммы Кунько, 2, а ответчик обязался своевременно вносить арендную плату согласно условиям Договора. Согласно п. В соответствии с п. Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения

Ни один арендодатель не застрахован от ситуации, когда квартиросъемщик задерживает оплату на неопределенное время. В подобном случае важно знать, как воздействовать на недобросовестного арендатора, чтобы защитить свои права.

В представленной статье мы подробно расскажем про все способы взыскания долгов законным путем и об особенностях каждого из них. Размер арендной платы устанавливается заключенном договором. В документе может быть прописана фиксированная сумма либо порядок ее исчисления. Стоимость проживания может быть изменена после подписания соглашения, если это в нем предусмотрено. Так, стороны могут установить изменения в оплате:.

Хозяин квартиры может увеличить плату за проживание в одностороннем порядке, даже если это не прописано в договоре. Но в соответствии с настоящим законом, главным условием для этого является соглашение сторон. При этом отказ арендатора от повышения не может стать основанием для выселения. Для увеличения стоимости проживания арендодатель должен уведомить квартиранта о своем намерении не позднее, чем за 3 месяца до наступления изменений и получить его письменной согласие.

Только тогда увеличение оплаты будет считаться законным. Как правило, в договоре прописывается оплата за будущий месяц проживания. Так, при заключении арендного соглашения, квартирант оплачивает первый месяц проживания, а затем авансом вносит платеж за следующий.

Обычно в документе указывается, до какого числа следует внести оплату, например, до 25 числа текущего месяца должен быть оплачен следующий. Долг образуется после первого месяца просрочки, если к дате следующего платежа не будут внесены финансы за предыдущий. Если выполнять подобное требование арендатор отказывается, арендодатель вправе начислять ему неустойку за каждый день просрочки.

До того, как инициировать судебное разбирательство, сторонам необходимо попытаться решить конфликт мирным путем. Для этого арендодателю нужно направить в адрес квартиранта претензию, в котором указана следующая информация:. Если ответа на претензию нет, а в установленный срок деньги не поступили, можно обращаться в суд. Если поступила просьба об отсрочке, разумно дать арендатору дополнительное время для решения возникшей проблемы.

Если претензия не дала результата, следует подготовить исковое заявление в для инициирования судебного процесса. Обращаться с иском следует в Арбитражный суд по месту регистрации квартиранта. В заявлении требуется указать:. Если вы будете не согласны с вынесенным решением, у вас есть право обжаловать его в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы в тот же судебный орган, который рассматривал дело. Если должник отказывается выплатить указанную судом сумму добровольно, в дело вступают судебные приставы.

Они составляют опись имущества арендатора и конфискуют его в счет долга. Каждый их шаг сопровождается составлением акта действий. У приставов есть 2 месяца для взыскания долга и 5 дней для вынесения постановления о возбуждении исполнительного дела. Если в указанный срок вы его не получили, можно написать жалобу вышестоящему лицу для ускорения процедуры взыскания долга. Меры ответственности за нарушение своих обязательств по оплате за проживание должны быть прописаны в арендном договоре.

Крайней мерой является принудительное выселение. К ней арендодатель может прибегнуть, если долг составляет:. В этом случае арендатору направляется уведомление о необходимости выселения или срочной оплаты образовавшегося долга. В случае игнорирования извещения, хозяин вправе выселить квартиранта. Если в заключенном договоре указан пункт о том, что коммунальные услуги оплачиваются арендатором, хозяин вправе требовать от него погашения задолженности как в досудебном, так и в судебном порядке.

При этом если долги обнаружатся после его отъезда из квартиры, они также подлежат погашению. Таким образом, если у арендатора образовалась задолженность по арендной плате или коммунальным платежам, существуют способы законно взыскать их. Однако прежде чем обращаться в суд, разумнее попытаться решить вопрос в досудебном порядке, не привлекая третьих лиц. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилплощади. Если в договоре аренды прописано, что их должен оплачивать квартирант, хозяин вправе взыскивать с него этот долг.

Но следует учитывать, что претензии управляющей компании будут направлены на собственника, независимо от того, проживал квартирант по договору или нет.

Если у вас на руках есть договор, то вы имеет право взыскать с него сумму задолженности как в досудебном так и судебном порядке. В первом случае потребуется направить по месту регистрации согласно договору претензию с требованием оплаты долга. Если она не даст результата, тогда придется обращаться в суд.

Но если аренда осуществлялась без договора, взыскать долги не получится. Как взыскать долги по договору аренды? Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Сдаю квартиру в аренду и квартирант не платит уже 3 месяца. Что нужно подготовить для обращения в суд за неуплату арендных платежей? Консультант ТопЮрист.

Добрый день. Вам нужно составить исковое заявление с указанием своего требования о взыскании, неоплаченном периоде и сумме долга. К иску нужно приложить:. Лариса Михайловна. Квартирант, которому я сдавала жилплощадь 1,5 года, неожиданно съехал. Оказалось, что этот арендатор должен за коммуналку за 4 последних месяца. Могу я потребовать оплаты задолженности, если аренда осуществлялась без договора? Если нет арендного договора, вы не сможете взыскать с должника деньги.

Кроме того, ответственность за оплату коммунальных услуг перед УК несете именно вы, поэтому вам в любом случае придется оплатить долг. После этого можно попытаться договориться с бывшим арендатором, но законодательных мер воздействия на него у вас не будет. Имеется договор аренды по которому арендатор должен уведомить о съезде за 2 месяца,по факту арендатор предупреждает за день до срока оплаты и съезжает но не в дату Оплаты а ещё через неделю.

Как взыскать долги по договору аренды. Подробный обзор способов воздействия на арендатора, который отказывается платить. Комментарии: 5 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Как правильно снять квартиру или комнату. Пошаговый алгоритм по поиску квартиры и оформлению договора найма.

Что делать если повышают аренду за квартиру? Подробный обзор возможных способов защиты от повышения оплаты, защита своих прав в суде. Как уменьшить арендную плату за квартиру. Обзор актуальных способов по снижению арендной платы, и оформлению договоренностей. Удержание имущества арендатора. Инструкция как законно удержать имущество арендодателем. Аренда квартиры с правом выкупа. Пошаговая инструкция по оформлению договора аренды с правом выкупа недвижимости, особенности и порядок.

Комментарии Олеся. К иску нужно приложить: Копию арендного договора. Копию акта приема-передачи квартиры. Почтовые квитанции. Иные документы на ваше усмотрение. Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист. Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя.

Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д.

С2, оф.

Как составить претензию арендатору по неуплате аренды?

Ни один арендодатель не застрахован от ситуации, когда квартиросъемщик задерживает оплату на неопределенное время. В подобном случае важно знать, как воздействовать на недобросовестного арендатора, чтобы защитить свои права. В представленной статье мы подробно расскажем про все способы взыскания долгов законным путем и об особенностях каждого из них.

Образец соглашения о расторжении договора аренды. После добавления заявки наш юрист-менеджер проверит наличие этого образца договора в нашей базе.

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. На данной странице вы можете скачать типовую форму искового заявления о расторжении договора найма жилого помещения составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики. Всем известно, что сдача в наем недвижимости является отличным способом обеспечить себя дополнительным заработком. Но как быть когда жильцы наниматели не оплачивают ежемесячную плату, не вносят оплату за использованные коммунальные услуги?

Иск за неуплату аренды квартиры образец

В предпринимательской деятельности встречаются такие казусы, когда субарендатор не исполняет обязательство по оплате за арендованное имущество. Не вносит платежи за коммунальные услуги: отопление, воду, электроэнергию и газ, которые отражены в договоре аренды, согласно пункту 4 статьи Жилищного Кодекса российской Федерации. А также не осуществляет затраты на ремонт, взятого в аренду помещения. В данном прецеденте вручите нанимателю претензию по договору аренды. Изложите претензию на бумаге, укажите пункты, которые были не соблюдены в соответствии с законом и потребуйте немедленной оплаты за пользование имуществом. Если арендатор, получив претензию по договору аренды, не желает вносить арендную плату за пользование имуществом, то пишите исковое заявление об аннулировании договора и взыскивайте санкцию за просроченный период времени. Грамотно составленная претензия по договору аренды может решить образовавшуюся проблему без дальнейшего обращения в суд. Составляя претензию, описывайте более подробно нарушенные пункты, ссылайтесь при этом на законодательные нормы. Претензия будет подтверждающим документом при написании и передаче искового заявления в судебные инстанции. Пишите претензию в следующем порядке:.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения

В соответствии с п. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Также договором аренды могут быть предусмотрены дополнительные штрафные санкции за просрочку арендной платы в данном иске указаны только проценты согласно ст. ФИО полностью.

В Дорогомиловский районный суд г. Москвы , г. Москва, ул.

Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате

Когда наниматель не платит по договору найма, наймодатель вправе расторгнуть договор найма и взыскать денежные средства в судебном порядке. Вместе с задолженностью можно требовать также возмещения всех судебных расходов госпошлины, оплаты услуг юристов. В ситуации, когда договором предусмотрен обеспечительный платеж называемый страховой депозит , сумму долга можно частично или полностью удержать из средств такого обеспечения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры между физическими лицами.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п. Согласно п. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Вместе с тем, Ответчик в нарушение п.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

.

Образец заявления. Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате жилого Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день *cosmetology-beauty.ruление* Выписка/выселение из квартиры.

.

Что делать, если арендаторы не платят за съем?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры, помещения и другой недвижимости в Украине
Комментариев: 5
  1. Евграф

    Маскалия и багатые им есть что прятать, куда теперь все прятать самозанятым, когда нет некуя? Или куй в фальгу завернуть? Они куй тоже брать будут? Хотя фольга на улице валяется бесплатно.

  2. Игорь

    А вы пробывали вообще работать,попробуй и ты поймеш что нех там ловить в эвропе,зарабатуй тут а туда езди на экскурсию,у меня на предприятии сварщики в чехию ломанулись и вот уже некоторые назад приеали уже работают поняли что 500баксов лучше дома получать,чем 1000 там и то их там еще надо заработать а тут можно брака наделать и ходить умничать ,а ты как юрист полный баран раз непонимаеш к чему это нашу страну приведет,в стране работать некому ,половина в ато бухает другая закладки по улицам делает,третья ноет работы нету ,приходи 15000тыщ зп дома нет им в польше там как медом намазано,придурки о детях бы своих подумали им здесь жить ,все в эвропу неуедут а ты баран ересть несеш за лайки ,лошара полный .налоги надо такие чтобы они боялись к границе подходить.

  3. Кондратий

    Люди,діло йде до виборів. Зараз багато чого буде в інтернеті. Фільтруйте інформацію.

  4. provletor

    Транзиту нема, митники нікого не в пускають , як так?

  5. Зиновий

    Здравствуйте. А если я куплю авто в Европе, будет реальный держатель европеец, она будет на учёте, у меня будет доверенность, страховка и ТО, завезу в режиме Транзит, с реальным выездом каждые 5 дней, это будет легально? Расстамаживать не нужно по принятым законам? Спасибо

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.